Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Ready-to-move-in and modernly renovated semi-detached house with sunny garden!
In the quiet and green Reigerstraat in Wijchen, this atmospheric and move-in-ready semi-detached house is located. The house was completely renovated from the inside in 2022, and the garden was renewed in 2024. With a modern finish, three bedrooms, and a sunny backyard to the west, this is an ideal home for first-time buyers and young families.
The house is located in a pleasant, quiet residential area with lots of greenery. Schools, childcare facilities, shops and sports facilities are within short distance. The cozy center of Wijchen with various restaurants, shops, theater, cinema and NS station is easily accessible. In addition, the main roads leading to Nijmegen and ’s-Hertogenbosch are quickly reachable.
Ground floor
Through the characteristic front door you enter into a cozy hall with a cloakroom area and a large dry mat. From here you have access to the modern toilet (equipped with a hanging toilet and automatic suction), the practical storage cupboard under the stairs (with renewed meter cabinet and plumbing system) and the living room.
The sunlit living room is bright and spacious, with large window sections and a pleasant layout option. At the front side, an electric screen is installed and there is fiber optic present. Also, there is a possibility for expansion at the back side.
The open kitchen (2022) is modernly executed in matte black with a wooden worktop and equipped with high-quality built-in appliances (AEG), including an induction cooktop, combination oven, dishwasher and refrigerator. From the kitchen you have direct access to the backyard.
First floor
The floor is fully completed and equipped with a new floor. Here are three bedrooms, one of which is currently being used as an office. This room also has an electric screen (2024) and a closed cabinet with the central heating installation (Intergas, 2017).
The spacious master bedroom is equipped with a newly installed built-in wardrobe with both hanging and shelving space. The second bedroom is also well proportioned.
The modern bathroom (2022) is equipped with a walk-in shower, vanity unit, illuminated and heated mirror, a suspended toilet and electric underfloor heating.
Garden
The backyard was redesigned in 2024 and is located to the east, allowing you to enjoy the morning and afternoon sun here. The garden has a beautifully laid-out terrace, lawn, and ornamental gravel, creating a playful and low-maintenance ensemble.
Via the garden you reach the free-standing stone shed, equipped with electricity, water connection and its own circuit breaker box (ideal for washing machine and dryer). The garden is also accessible via a widened back alley.
The front yard has also been renewed and offers possibilities for realizing a own driveway (permit via municipality)
Details
• The complete house has been renovated in 2022
• Garden renewed in 2024
• Modern kitchen and bathroom (2022)
• 3 bedrooms
• Energy label C
• Elektra, pipes and meter cabinet completely renewed
• Entire house stuccoed and painted
• PVC fishnet floor ground floor
• Fiber glass present
• Possibility for expansion and private drive
Characteristics
Vraagprijs € 370.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 23 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering en glasvezelkabel
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
2920 kWh
(Average semi-detached house in Wijchen)
Annual gas consumption
1030 m³
(Average semi-detached house in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 370.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.250
2% transfer tax (€ 7.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 379.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
